" Jó bornak nem kell cégér"

Így tartja a mondjás és ez megállja a helyét a turizmus vonalán is. Egy jó szálláshelyet szívesen ajánlanak tovább, nem kell állandóan hirdetni, szinte magától feltöltődik a foglalási naptár hónapokra előre. 

Napjainkban hatalmas népszerűségnek örvend a vidéki vendéglátás. Gomba módra szaporodnak az apartmanok, kisebb-nagyobb vendégházak. Az igény is megnőtt rá, emberek ezrei keresnek naponta ideális szállást pár napos kikapcsolódásokhoz.  

Ha Önnek vár már kiadó háza, de nem úgy "pörög", ahogy kellene, vagy még csak a gondolattal játszik, hogy milyen jó is lenne egy ilyen, akkor tervezzünk együtt! 

Jelenleg 4 működő vendégház van,  illetve két airbnsb-s lakás, amit terveztem, 80-90 % -os kihasználtsággal. dolgozom az ötödiken is. Ezek közül egy az enyém, tehát abszolút rálátok a piaci helyzetre, saját bőröm tapasztalom a nehézségeket és a sikereket is. 

Szakmai hátterem röviden:

2013 óta dolgozom lakberendezőként Budapesten. Az elmúlt több mint tíz évben rengeteg otthon és vendégház kialakításában vettem részt, így pontosan tudom, hogy az egyes célcsoportokat mi szólítja meg igazán – mire figyelnek, milyen hangulat az, ami megfogja őket, és milyen részletek azok, amik miatt visszatérnek vagy lefoglalnak egy szállást.

Évek óta figyelem a turizmus világát, és naprakész vagyok a vendégélmény szempontjából fontos trendekben is. Tapasztalatból tudom, hogy egy szállás esetében a legerősebb marketingeszköz egy profi fotó – ennek viszont alapja az igényesen kialakított tér. Egy harmonikus enteriőr, ahol a berendezés összhangban van a környezet adottságaival, a tájjal, a vendégek igényeivel – és persze a történettel, amit a ház képvisel. 

Ezek a vendégek nemcsak Budapesten keresnek élményeket, hanem vidéken is – jól ismerem az elvárásaikat, igényeiket.

Ha olyan partnerre van szükséged, aki nemcsak szép tereket álmodik meg, hanem átlátja az üzleti szempontokat és érti, mitől lesz egy szállás valóban vonzó és működőképes – akkor jó helyen jársz.

Referenciák 

Romantic Rose Wievhouse - Zebegény

Mesebeli szálláshely, " A kétszemélyes szálloda" páratlan panorámával. 

Teltházas, minden évszakban csodaszép. Nyitás: 2020. nyara

Kategória: ****

www.romanticrose.hu

Lankás Vendégház - Hollókő

Hollókő Magyarország egyetlen faluja, mely az UNESCO világörökségi listáján szerepel. Egy csodaszép hely, ahová minden magyarnak életében legalább egyszer érdemes ellátogatni. Itt választottam et az autentikus kis házikót, melyet népi elemekkel, letisztult stílusban rendeztem be. Kényelmes, igényes textilekkel és minden konyhai kellékkel felszerelt. 

Nyitás: 2022. május

Kategória: *** - prémium

www.lankasvendeghaz.hu

Exluzív apartman a Ráday utcánál

Nyitás: 2025. május 

Tágas, elegáns és egyedi – így néz ki most ez az Airbnb-re felkészített lakás a Ráday környékén. Kék és arany színekben tündöklő, finom részletekkel tűzdelt, exkluzív hangulatú apartman. A túristák képek alapján választanak, és az igényes, szépen berendezett apartmanokat meg is fizetik.Budapesten még mindig ritka az igazán stílusos, jól összerakott Airbnb – pont ezért érdemes kiemelkedni a tömegből. Ez a lakás most készen áll, hogy sikeres befektetéssé váljon. Ez a lakás nem csupán szállás, hanem élmény.Nézd meg 3D-ben, mi történik, ha stílus, elegancia és tudatos lakberendezés találkozik. https://discover.matterport.com/space/UZWCjdux6iJ

Tiétek a HÁz - Mogyoród

Prémium kategóriás vendégház sok-sok extrával. Alexa rendszere, automatizmusok, igényes textilek, felszerelések jellemzik. A megnyitás pillanatától érkeznek vendégek.  6 főre felkészített. 

Nyitás - 2023. július

Kategória: *** -  prémium 

www.tietekahaz.hu

Pannonius Apartman - Budapest XIII.

Friss és üde! Emelt kategóriás besorolást kapott ez a a Vígszínház közelében található Airbnb kiadásra felkészített lakás. Egy szobás, tiptop garzon.

Kategória: *** - prémium

Nyitás: 2023. december

Miért érdemes velem együttműködni? 

2022. májusa óta működtetem a saját vendégházamat, és azóta nemcsak a saját tapasztalataim gyarapodtak, hanem másoknak is segítettem hasonló projektek megvalósításában. Részt vettem például egy 61 lakásos hotel átminősítésében is, emellett több vendégház megálmodásában és elindításában voltam benne – az ötlettől a nyitásig.

Pontosan ismerem, milyen előírásoknak és követelményeknek kell megfelelni, hol vannak a buktatók, milyen feladatokkal jár a folyamat. És ami talán a legfontosabb: mindezt saját bőrömön is megtapasztaltam. Tudom, mi működik a gyakorlatban, és mi az, ami csak jól hangzik papíron. Őszinte leszek veled. Elmondom azt is, ha valami nem jó irány, ha valamin változtatni érdemes – mert lesznek nehézségek is. De az első, amit mindig szem előtt kell tartani: megéri belevágni!

🏡 Két út – egy cél: sikeres vendégház, amit szeretnek a vendégek

Válaszd ki, hol tartasz most, és segítek a következő lépésben. Tapasztalattal, őszintén, kreatívan.

✨ Már van vendégházad, de szeretnéd felfrissíteni?

Új életet lehelnél a helybe? Több foglalásra, egységesebb stílusra, erősebb jelenlétre vágysz? 

1️⃣ Személyes találkozás a helyszínen
Átbeszéljük a céljaidat, idő- és költségkereted, a várható feladatokat és a megtérülési lehetőségeket.

2️⃣ Arculattervezés – meglévőkből vagy teljesen újból
A hely adottságaihoz és a célcsoportodhoz igazodva kialakítjuk a legjobb vendégélményt.

3️⃣ Piackutatás és célcsoport-elemzés
Ha kéred, részletes összehasonlító elemzést készítek a környék konkurenciájáról és az elvárt szolgáltatásokról.

4️⃣ Minősítési tanácsadás
Segítek eligazodni a Magyar Turisztikai Ügynökség rendszerében, ha most kezdenéd vagy magasabb kategóriát szeretnél.

5️⃣ Marketing & megjelenés
Megnézzük azokat a felületeket, amiken jelenleg hirdetsz, javaslatokat teszek ennek még vonzóbbá tételére, hirdetések kreatív tartalmára, szövegezésre. Ha nincs önálló honlapod, akár azt is elkészítem.  

🌱 Most vágnál bele? Vendégházat nyitnál, de nem tudod, hogyan kezdj hozzá?

Izgalmas, de összetett feladat – viszont nem vagy egyedül! A teljes folyamaton végigvezetlek.

1️⃣ Személyes helyszíni felmérés
Megnézem a területet, és átbeszéljük a lehetőségeket, célokat. Minél korábban hívsz, annál kevesebb plussz munkától és anyagi pazarlástól kíméled meg magad!

2️⃣ Piackutatás
Átadom a legfontosabb szempontokat, segítek elindulni, de akár komplex kutatást is végzek (külön árajánlattal):

• konkurensek elemzése

• célközönség meghatározása

• árképzés kidolgozása

• részletes táblázatba rendezett adatok

3️⃣ Minősítési rendszer átnézése
A Magyar Turisztikai Ügynökség pontjai alapján építjük fel a projektet – így biztosan megfelel majd a hivatalos követelményeknek is.

4️⃣ Igényes enteriőr & profi fotók
Egy jó fotó eladja a szálláshelyet – de ehhez harmonikus, stílusos enteriőr kell. Ebben is számíthatsz rám.

5️⃣ Marketing & megjelenés
Megmutatom, milyen felületeken érdemes hirdetni, hogyan legyen vonzó a jelenléted online is.

6️⃣ Üzemeltetési tanácsadás
Beszélünk arról is, milyen napi feladatokkal jár a vendégház fenntartása, és hogyan lehet ezeket gördülékenyen kezelni.

🧭 Akár meglévőt frissítenél, akár nulláról kezdenéd – itt vagyok, hogy segítsek.

Tapasztalati alapokon, gyakorlati szemlélettel, kreatívan és őszintén.
A cél: olyan helyet létrehozni vagy megújítani, amit a vendégek szívből választanak.

Szálláshely / Apartman Mentorálás

Mivel személyes tapasztalatom van és napi szinten foglalkozom a saját vendégházammal is, pontosan tudom, hogy mennyi teendő merül fel. Akár adminisztráció területén, akár a szállás karbanatartása, üzemeltetése kapcsán. 

Fontos a hirdetés, a képek, a szövegezés, de mindenek előtt a piackutatás, bevételek, kiadások elemzése, konkurenciával való összehasonlítás. a piacra való pozícionálás. 

Ha ebben elakadt, vagy tanácsot szeretne, vagy fokozni a kiadottságot, keressen meg bizalommal. Jelenleg a sajátom mellett egy további vendégház üzemeltetésében is részt veszek. Frissek a piaci ismereteim. 

Vállalom a szálláshely beállítását különféle felületeken (booking.com, szallas.hu,javaslatokat tudok tenni saját honlap fejlesztésére is). Tanácsadással kezdünk, a további együttműködésre árajánlatot adok. 

Kapcsolatfevétel / Árajánlat kérés